Objektdetails
Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus, Parkplatz
Angebotstyp:
Kaufen
Liegenschaftsreferenz:
25_017-G
Verkaufspreis:
2'250'000 CHF
Wohnfläche:
615 m2
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Carport
Garage
Lift
Parkplatz
Ruhig
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine
Standort
Kirchstrasse 20
8599 Salmsach
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Einheiten und Garagen in Seenähe - Paketverkauf in Salmsach TG
Zum Verkauf steht ein interessantes Investitionsobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage in Salmsach (TG), unweit des Bodensees. Die Liegenschaften an der Kirchstrasse 20 und 22 werden gemeinsam veräussert und bieten stabile Mieterträge sowie solides Wertsteigerungspotenzial. Beide Objekte sind aktuell vollvermietet.
Liegenschaft 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach
- 4-Familienhaus
- Grundstückfläche: 571 m²
- Kubatur: 1'298 m³
- Wohnungen:
2 × 4.5-Zimmerwohnungen
2 × 2.5-Zimmerwohnungen
Weitere Räume:
- Separates Gebäude mit Lager/Werkraum
Parkplätze:
- 3 Garagen (im Unterstand) mit Benützungsrecht für Kirchstrasse 22
- 1 Aussenparkplatz
Renovationen (2009):
- Aussenisolation
- 3-fach verglaste Fenster
- Dach inkl. Isolation
- Neue Gasheizung
- Teilrenovation der Wohnungen
Liegenschaft 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach
- 3-Familienhaus
- Grundstückfläche: 361 m²
- Kubatur: 1'346 m³
- Wohnungen:
1 × 6-Zimmerwohnung
2 × 4.5-Zimmerwohnungen
Parkplätze:
- Benützungsrecht für drei Garagen im Unterstand der Liegenschaft 20
Renovationen (2011):
- Aussenisolation
- 3-fach verglaste Fenster
- Dach inkl. Isolation
- Neue Gasheizung
- Teilrennovation der Wohnungen
Besonderheiten
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Nähe zu Kreuzlingen, Romanshorn und dem Bodensee
- Gepflegter Gesamtzustand mit energetisch sanierten Bauteilen
- Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial
Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über das Objekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.
Lagekarte
Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach
Schule
Öffentlicher Verkehr
Flughafen
Einkaufen
1
Primarschule Romanshorn
Bahnhofstrasse 26, Romanshorn
Auto: 1,7 km, 4 Minuten
Gehen: 1,4 km, 19 Minuten
Fahrrad: 1,4 km, 6 Minuten
ÖV: 1,4 km, 19 Minuten
2
Heilpädagogisches Zentrum Romanshorn
Schulstrasse 16, Romanshorn
Auto: 1,4 km, 3 Minuten
Gehen: 0,9 km, 13 Minuten
Fahrrad: 0,9 km, 4 Minuten
ÖV: 0,9 km, 13 Minuten
3
Kindergarten Holzenstein
Kreuzlingerstrasse 57, Romanshorn
Auto: 2,3 km, 4 Minuten
Gehen: 2,4 km, 34 Minuten
Fahrrad: 2,5 km, 10 Minuten
ÖV: 2,9 km, 23 Minuten
4
Schulhaus Hegi
Hegi, Winden
Auto: 5,5 km, 8 Minuten
Gehen: 5,4 km, 1 Stunde, 17 Minuten
Fahrrad: 5,9 km, 24 Minuten
ÖV: 12,1 km, 44 Minuten
5
Schulhaus Stachen
Speiserslehn 2, Stachen
Auto: 8,1 km, 11 Minuten
Gehen: 6,9 km, 1 Stunde, 35 Minuten
Fahrrad: 8,4 km, 26 Minuten
ÖV: 13,7 km, 48 Minuten
6
Primarschule
Schulhaus Gries, Uttwil
Auto: 4,8 km, 7 Minuten
Gehen: 4,8 km, 1 Stunde, 7 Minuten
Fahrrad: 5,8 km, 21 Minuten
ÖV: 5,5 km, 24 Minuten
7
Kindergarten Stacherholz
Standstrasse 6, Arbon
Auto: 10,5 km, 14 Minuten
Gehen: 7,6 km, 1 Stunde, 43 Minuten
Fahrrad: 7,7 km, 25 Minuten
ÖV: 10,3 km, 41 Minuten
8
Natural Premium Training AG
Weinfelderstrasse 30A, Amriswil
Auto: 6,7 km, 10 Minuten
Gehen: 6,7 km, 1 Stunde, 33 Minuten
Fahrrad: 8,0 km, 29 Minuten
ÖV: 9,7 km, 37 Minuten
9
Schulhaus Neukirch
Amriswilerstrasse 6a, Egnach
Auto: 3,7 km, 6 Minuten
Gehen: 3,5 km, 50 Minuten
Fahrrad: 4,3 km, 17 Minuten
ÖV: 5,4 km, 39 Minuten
10
Kindergarten
Kirchweg 8, Egnach
Auto: 3,8 km, 6 Minuten
Gehen: 3,7 km, 52 Minuten
Fahrrad: 4,2 km, 17 Minuten
ÖV: 5,6 km, 42 Minuten
11
Sekundarschule Romanshorn-Salmsach
Gottfried-Keller-Strasse 23, Romanshorn
Auto: 2,1 km, 5 Minuten
Gehen: 1,8 km, 25 Minuten
Fahrrad: 1,8 km, 7 Minuten
ÖV: 1,8 km, 25 Minuten
12
Schulhaus Hemmerswil
Lohstrasse 18, Amriswil
Auto: 6,1 km, 8 Minuten
Gehen: 6,1 km, 1 Stunde, 23 Minuten
Fahrrad: 6,1 km, 21 Minuten
ÖV: 9,9 km, 42 Minuten
13
Kindergarten
Bahnhofstrasse 19, Egnach
Auto: 2,1 km, 4 Minuten
Gehen: 1,9 km, 26 Minuten
Fahrrad: 2,0 km, 7 Minuten
ÖV: 4,5 km, 25 Minuten
14
Primarschule
Güttingerstrasse 4, Kesswil
Auto: 6,7 km, 9 Minuten
Gehen: 6,7 km, 1 Stunde, 33 Minuten
Fahrrad: 7,9 km, 26 Minuten
ÖV: 7,5 km, 26 Minuten
15
Kindergarten Waldegg
Brühlstrasse 70, Arbon
Auto: 8,2 km, 14 Minuten
Gehen: 7,3 km, 1 Stunde, 40 Minuten
Fahrrad: 7,5 km, 23 Minuten
ÖV: 13,1 km, 48 Minuten
16
Sekundarschulzentrum Reben 4
Rebenstrasse 4, Arbon
Auto: 7,5 km, 13 Minuten
Gehen: 7,1 km, 1 Stunde, 37 Minuten
Fahrrad: 7,3 km, 23 Minuten
ÖV: 9,6 km, 32 Minuten
17
Schulhaus Ringenzeichen
Ringenzeichen, Egnach
Auto: 4,8 km, 8 Minuten
Gehen: 4,1 km, 58 Minuten
Fahrrad: 4,8 km, 17 Minuten
ÖV: 6,1 km, 47 Minuten
18
nautic corner
Hafen, Grünaustrasse 19, Arbon
Auto: 7,7 km, 13 Minuten
Gehen: 7,6 km, 1 Stunde, 43 Minuten
Fahrrad: 7,8 km, 23 Minuten
ÖV: 9,7 km, 32 Minuten
19
Volksschulgemeinde Egnach
Amriswilerstrasse 4, Neukirch (Egnach)
Auto: 3,6 km, 6 Minuten
Gehen: 3,5 km, 50 Minuten
Fahrrad: 4,2 km, 17 Minuten
ÖV: 5,4 km, 39 Minuten
20
Unterschulhaus
Salmsacherstrasse 14, Romanshorn
Auto: 1,3 km, 3 Minuten
Gehen: 1,2 km, 17 Minuten
Fahrrad: 1,3 km, 5 Minuten
ÖV: 1,2 km, 17 Minuten
1
Hefenhofen, Metropol
Switzerland
Auto: 5,3 km, 7 Minuten
Gehen: 5,3 km, 1 Stunde, 13 Minuten
Fahrrad: 5,7 km, 19 Minuten
ÖV: 7,8 km, 27 Minuten
2
Eurobus
Switzerland
Auto: 8,4 km, 12 Minuten
Gehen: 7,1 km, 1 Stunde, 38 Minuten
Fahrrad: 8,1 km, 26 Minuten
ÖV: 13,0 km, 47 Minuten
3
Bahnhof
Switzerland
Auto: 7,8 km, 13 Minuten
Gehen: 7,5 km, 1 Stunde, 42 Minuten
Fahrrad: 7,7 km, 25 Minuten
ÖV: 9,4 km, 29 Minuten
4
Häggenschwil, Dorfplatz
Switzerland
Auto: 8,7 km, 12 Minuten
Gehen: 8,5 km, 2 Stunden, 4 Minuten
Fahrrad: 10,4 km, 47 Minuten
ÖV: 12,5 km, 55 Minuten
5
Steinach, Obersteinach Käserei
Switzerland
Auto: 10,4 km, 12 Minuten
Gehen: 9,9 km, 2 Stunden, 15 Minuten
Fahrrad: 10,4 km, 32 Minuten
ÖV: 11,5 km, 42 Minuten
6
Horn, Bahnhof
Switzerland
Auto: 14,3 km, 16 Minuten
Gehen: 11,0 km, 2 Stunden, 30 Minuten
Fahrrad: 11,5 km, 35 Minuten
ÖV: 12,4 km, 32 Minuten
7
Tübach, Sonne
Switzerland
Auto: 13,3 km, 14 Minuten
Gehen: 11,0 km, 2 Stunden, 30 Minuten
Fahrrad: 11,5 km, 36 Minuten
ÖV: 13,7 km, 50 Minuten
1
Friedrichshafen Airport
Am Flugplatz 64, Meckenbeuren
Auto: 18,5 km, 1 Stunde, 4 Minuten
Gehen: 17,9 km, 1 Stunde, 49 Minuten
Fahrrad: 17,9 km, 58 Minuten
ÖV: 63,0 km, 3 Stunden, 15 Minuten
2
St. Gallen–Altenrhein Airport
Flughafenstrasse 11, Thal
Auto: 25,9 km, 22 Minuten
Gehen: 18,8 km, 4 Stunden, 15 Minuten
Fahrrad: 19,7 km, 1 Stunde, 1 Minute
ÖV: 20,4 km, 1 Stunde, 14 Minuten
3
Hohenems-Dornbirn Airport
Schollenstraße 20, Hohenems
Auto: 44,4 km, 39 Minuten
Gehen: 38,0 km, 8 Stunden, 39 Minuten
Fahrrad: 40,4 km, 2 Stunden, 8 Minuten
ÖV: 43,2 km, 1 Stunde, 47 Minuten
4
Sky-Fun Ballon AG
Rheinstrasse 35A, Sankt Margrethen
Auto: 31,7 km, 25 Minuten
Gehen: 26,4 km, 6 Stunden, 0 Minuten
Fahrrad: 27,3 km, 1 Stunde, 27 Minuten
ÖV: 27,8 km, 52 Minuten
5
Air Ballonteam Stefan Zeberli GmbH
Zil 316, Andwil
Auto: 21,4 km, 28 Minuten
Gehen: 20,1 km, 4 Stunden, 48 Minuten
Fahrrad: 21,2 km, 1 Stunde, 30 Minuten
ÖV: 34,9 km, 1 Stunde, 33 Minuten
6
Luftschiffbau Zeppelin GmbH
Leutholdstraße 30, Friedrichshafen
Auto: 16,9 km, 1 Stunde, 3 Minuten
Gehen: 16,3 km, 1 Stunde, 28 Minuten
Fahrrad: 16,4 km, 53 Minuten
ÖV: 49,6 km, 2 Stunden, 37 Minuten
7
People's Airline
Flughafenstrasse 11, Thal
Auto: 25,9 km, 22 Minuten
Gehen: 18,8 km, 4 Stunden, 15 Minuten
Fahrrad: 19,7 km, 1 Stunde, 0 Minuten
ÖV: 20,5 km, 1 Stunde, 14 Minuten
8
Heli-Line Helikopter
Im Grund 8, Wigoltingen
Auto: 28,7 km, 37 Minuten
Gehen: 28,3 km, 6 Stunden, 28 Minuten
Fahrrad: 30,3 km, 1 Stunde, 41 Minuten
ÖV: 33,9 km, 1 Stunde, 20 Minuten
9
Meile Bus GmbH
Freudenau 4317, Lichtensteig
Auto: 64,9 km, 52 Minuten
Gehen: 44,3 km, 10 Stunden, 19 Minuten
Fahrrad: 46,5 km, 2 Stunden, 59 Minuten
ÖV: 52,2 km, 1 Stunde, 33 Minuten
10
Modellflugplatz Rosental
Schönbühl, Wängi
Auto: 55,2 km, 42 Minuten
Gehen: 36,3 km, 8 Stunden, 20 Minuten
Fahrrad: 40,7 km, 2 Stunden, 21 Minuten
ÖV: 53,9 km, 1 Stunde, 54 Minuten
11
UL Flugplatz Berg
Bautzen, Berg
Auto: 45,5 km, 1 Stunde, 31 Minuten
Gehen: 39,3 km, 6 Stunden, 55 Minuten
Fahrrad: 41,2 km, 2 Stunden, 26 Minuten
ÖV: 59,0 km, 4 Stunden, 27 Minuten
12
Schleppflugplatz MG - Mörsburg
Wängistrasse, Aadorf
Auto: 59,9 km, 42 Minuten
Gehen: 37,2 km, 8 Stunden, 30 Minuten
Fahrrad: 41,4 km, 2 Stunden, 19 Minuten
ÖV: 51,6 km, 1 Stunde, 53 Minuten
13
Luftsportgruppe (LSG), Modellflugplatz und Crawler-/ Driftstrecke Ravensburg
Berg
Auto: 41,7 km, 1 Stunde, 26 Minuten
Gehen: 41,3 km, 7 Stunden, 9 Minuten
Fahrrad: 42,6 km, 2 Stunden, 16 Minuten
ÖV: 74,6 km, 4 Stunden, 24 Minuten
14
www.allgaeu-helicopter.de
August-Braun-Straße 22, Wangen im Allgäu
Auto: 75,0 km, 1 Stunde, 3 Minuten
Gehen: 46,1 km, 8 Stunden, 26 Minuten
Fahrrad: 50,7 km, 2 Stunden, 44 Minuten
ÖV: 80,8 km, 2 Stunden, 32 Minuten
15
Flugplatz Stahringen-Wahlwies
Am Flugplatz, Flugplatz, Radolfzell am Bodensee-Stahringen
Auto: 45,3 km, 55 Minuten
Gehen: 45,6 km, 10 Stunden, 24 Minuten
Fahrrad: 48,8 km, 2 Stunden, 34 Minuten
ÖV: 50,9 km, 1 Stunde, 48 Minuten
16
Flugzentrum Bregenzerwald
Moos 102, Andelsbuch / Vorarlberg
Auto: 63,5 km, 1 Stunde, 0 Minuten
Gehen: 54,9 km, 12 Stunden, 47 Minuten
Fahrrad: 59,4 km, 3 Stunden, 41 Minuten
ÖV: 69,5 km, 2 Stunden, 25 Minuten
17
Modellflugplatz Schlins
Bildacker 50, Schlins
Auto: 72,4 km, 57 Minuten
Gehen: 61,0 km, 13 Stunden, 58 Minuten
Fahrrad: 70,9 km, 3 Stunden, 46 Minuten
ÖV: 95,6 km, 2 Stunden, 40 Minuten
18
Bisenhang MG - Mörsburg
Mörsburgstrasse 1.1, Winterthur
Auto: 70,7 km, 50 Minuten
Gehen: 48,7 km, 11 Stunden, 5 Minuten
Fahrrad: 51,8 km, 2 Stunden, 47 Minuten
ÖV: 51,5 km, 1 Stunde, 27 Minuten
19
Hangflugplatz MG - Mörsburg
Mörsburgstrasse 1.1, Winterthur
Auto: 72,5 km, 50 Minuten
Gehen: 48,7 km, 11 Stunden, 5 Minuten
Fahrrad: 51,8 km, 2 Stunden, 47 Minuten
ÖV: 51,5 km, 1 Stunde, 27 Minuten
20
Flugplatz Winterthur
Winterthur
Auto: 72,1 km, 53 Minuten
Gehen: 50,3 km, 11 Stunden, 26 Minuten
Fahrrad: 53,8 km, 2 Stunden, 56 Minuten
ÖV: 53,6 km, 1 Stunde, 32 Minuten
1
Coop Supermarkt Arbon Novaseta
Sankt Gallerstrasse 15, Arbon
Auto: 8,0 km, 14 Minuten
Gehen: 7,6 km, 1 Stunde, 44 Minuten
Fahrrad: 7,9 km, 25 Minuten
ÖV: 9,6 km, 31 Minuten
2
Denner Discount
Bahnhofstrasse 54, Einkaufszentrum Hubzelg, Romanshorn
Auto: 1,8 km, 4 Minuten
Gehen: 1,4 km, 21 Minuten
Fahrrad: 1,6 km, 6 Minuten
ÖV: 1,4 km, 21 Minuten
3
Denner Discount
Hagenwilerstrasse 1, Amriswil
Auto: 7,3 km, 10 Minuten
Gehen: 7,3 km, 1 Stunde, 42 Minuten
Fahrrad: 8,8 km, 32 Minuten
ÖV: 10,3 km, 45 Minuten
4
Denner Discount
Hauptstrasse 31, Arbon
Auto: 7,2 km, 11 Minuten
Gehen: 6,9 km, 1 Stunde, 34 Minuten
Fahrrad: 7,1 km, 22 Minuten
ÖV: 9,8 km, 34 Minuten
5
Coop Pronto Shop Romanshorn Bahnhof
Im Bahnhof 1, Romanshorn
Auto: 1,9 km, 4 Minuten
Gehen: 1,3 km, 17 Minuten
Fahrrad: 1,3 km, 5 Minuten
ÖV: 1,3 km, 17 Minuten
6
OTTO'S Arbon
Salwiesenstrasse 8, Arbon
Auto: 9,8 km, 12 Minuten
Gehen: 8,2 km, 1 Stunde, 52 Minuten
Fahrrad: 9,8 km, 30 Minuten
ÖV: 10,4 km, 42 Minuten
7
Coop Pronto Shop mit Tankstelle Romanshorn
Bahnhofstrasse 73, Romanshorn
Auto: 1,4 km, 3 Minuten
Gehen: 1,4 km, 21 Minuten
Fahrrad: 1,4 km, 6 Minuten
ÖV: 1,4 km, 21 Minuten
8
Coop Pronto Shop mit Tankstelle Arbon Novaseta
Klarastrasse 12, Arbon
Auto: 8,0 km, 14 Minuten
Gehen: 7,6 km, 1 Stunde, 44 Minuten
Fahrrad: 7,9 km, 25 Minuten
ÖV: 9,5 km, 30 Minuten
9
Volg
Bahnhofstrasse 72, Egnach
Auto: 3,4 km, 5 Minuten
Gehen: 3,3 km, 48 Minuten
Fahrrad: 4,4 km, 18 Minuten
ÖV: 5,3 km, 37 Minuten
10
Migros-Supermarkt - Romanshorn - Hubzelg
Bahnhofstrasse 54A, Romanshorn
Auto: 1,8 km, 4 Minuten
Gehen: 1,5 km, 21 Minuten
Fahrrad: 1,5 km, 6 Minuten
ÖV: 1,5 km, 21 Minuten
11
Convenient Store GmbH
Poststrasse 6, Amriswil
Auto: 5,8 km, 9 Minuten
Gehen: 5,8 km, 1 Stunde, 21 Minuten
Fahrrad: 6,8 km, 24 Minuten
ÖV: 8,5 km, 26 Minuten
12
OTTO'S Amriswil
Schrofenstrasse 12, Amriswil
Auto: 8,3 km, 12 Minuten
Gehen: 8,3 km, 1 Stunde, 55 Minuten
Fahrrad: 9,4 km, 32 Minuten
ÖV: 11,3 km, 48 Minuten
13
Volg
Uttwilerstrasse 3, Kesswil
Auto: 6,6 km, 9 Minuten
Gehen: 6,6 km, 1 Stunde, 31 Minuten
Fahrrad: 7,7 km, 25 Minuten
ÖV: 7,4 km, 25 Minuten
14
Coop Supermarkt Romanshorn
Alleestrasse 41, Romanshorn
Auto: 1,6 km, 3 Minuten
Gehen: 1,1 km, 16 Minuten
Fahrrad: 1,1 km, 5 Minuten
ÖV: 1,1 km, 16 Minuten
15
SPAR Supermarkt Amriswil mit TS Tamoil
Weinfelderstrasse 74, Amriswil
Auto: 7,4 km, 11 Minuten
Gehen: 7,2 km, 1 Stunde, 41 Minuten
Fahrrad: 8,6 km, 29 Minuten
ÖV: 10,2 km, 44 Minuten
16
Lidl Schweiz
Kreuzlingerstrasse 48, Romanshorn
Auto: 2,1 km, 4 Minuten
Gehen: 2,1 km, 30 Minuten
Fahrrad: 2,1 km, 8 Minuten
ÖV: 3,1 km, 22 Minuten
17
ALDI SUISSE
Sonnenstrasse 9, Romanshorn
Auto: 2,1 km, 4 Minuten
Gehen: 2,1 km, 30 Minuten
Fahrrad: 2,1 km, 8 Minuten
ÖV: 3,1 km, 22 Minuten
18
Coop Pronto Shop mit Tankstelle Arbon Egnacherstrasse
Egnacherstrasse 1, Frasnacht
Auto: 5,6 km, 9 Minuten
Gehen: 5,4 km, 1 Stunde, 14 Minuten
Fahrrad: 6,1 km, 20 Minuten
ÖV: 8,7 km, 39 Minuten
19
Denner Discount
Rütistrasse 10a, Amriswil
Auto: 6,5 km, 9 Minuten
Gehen: 6,3 km, 1 Stunde, 28 Minuten
Fahrrad: 7,8 km, 29 Minuten
ÖV: 9,8 km, 34 Minuten
20
Migros-Supermarkt - Arbon
Sankt Gallerstrasse 6, Arbon
Auto: 7,5 km, 11 Minuten
Gehen: 7,5 km, 1 Stunde, 42 Minuten
Fahrrad: 7,3 km, 23 Minuten
ÖV: 9,4 km, 29 Minuten
Marco Kienzler
Ihr Ansprechpartner
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