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2 vermietete Dachgeschosswohnungen als Kapitalanlage

Aussenansicht Aussenansicht Badezimmer Badezimmer Wohn- und Essbereich Zimmer Küche
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Ihr Anspechpartner
Melissa Süess
Telefon: +41 52 742 07 80
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Wohnung
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-13-019-10-4
Verkaufspreis: 1'400'000 CHF
Stockwerk/Etage: 3. OG
Anzahl Wohnungen: 2
Wohnfläche: 138 m²
Baujahr: 2014
Ausstattung & Merkmale
Lift
Kinderfreundlich
Garage
Balkon/Sitzplatz
Minergie bauweise

Objektbeschreibung

2 vermietete Dachgeschosswohnungen als Kapitalanlage
Das Mehrfamilienhaus steht im Dorfkern von Stettfurt. Das Satteldach und die teilweise mit Holz verkleideten Fassaden des Gebäudes integrieren sich sehr gut ins Landschaftsbild.
Die beiden Wohnungen (2.5-Zimmer und 3.5-Zimmer) befinden sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und verfügen jeweils über eine grosszügige Terrasse mit rund 28 m2, welche nach Südosten ausgerichtet sind. Alle Storen im Wohn- und Essbereich sind mit einem elektrischen Storen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Raumlüftung und das Gebäude ist MINERGIE-zertifiziert. Ein Estrich (34 m2) sowie ein Einstellplatz gehört zu jeder Wohnung. 

Facts:
2.5-Zimmer Wohnung:
BGF: 124.20 m2
Terrasse: 27.50 m2
Estrich: 33.6 m2
Mieteinnahmen: CHF 21'120.- p.A

3.5-Zimmer Wohnung:
BGF: 138.10 m2
Terrasse: 27.70 m2
Estrich: 34.40 m2
Keller: 8.7 m2
Mieteinnahmen: CHF 24'900.- p.A

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