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2 Mehrfamilienhäuser mit Blick auf den Bodensee

Aussenansicht Hauptstrasse 12 Wintergarten mit Blick auf den See Ansicht n. Norden Hauptstrasse 12 Aussenansicht Hauptstrasse 14 Aussicht n. Westen Hauptstrasse 12 Gartenhaus Hauptstrasse 14 Aussenansicht Hauptstrasse 14
Aussenansicht Hauptstrasse 12 Wintergarten mit Blick auf den See Ansicht n. Norden Hauptstrasse 12 Aussenansicht Hauptstrasse 14 Aussicht n. Westen Hauptstrasse 12 Gartenhaus Hauptstrasse 14 Aussenansicht Hauptstrasse 14
Ihr Anspechpartner
Melissa Süess
Telefon: +41 52 742 07 80
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-12-011-03-1
Verfügbar ab: 06.08.2020
Verkaufspreis: 3'160'000 CHF
Bruttorendite: 4.4 %
Anzahl Wohnungen: 11
Grundstückfläche: 1189 m²
Kubatur: 3423 m³
Baujahr: 1953
Ausstattung & Merkmale
Parkplatz
Garage

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Hauptstrasse 12 +14 in Staad befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.

Die Hauptstrasse 12 wurde im Jahr 2005 kernsaniert und verfügt über 4 Wohnungen und einen Gewerberaum sowie 13 Abstellplätze, eine Einzelgarage und 6 Aussenparkplätze.  Die Wohnungen sind ausgestattet mit einem Wintergarten von wo aus man auf den See blicken kann und verfügen über eine Bodenheizung sowie einen Waschturm im Badezimmer. Die Küchen sind ausgestattet mit einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle. Den Mietern steht ein Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Einheiten:
Gewerberaum im Erdgeschoss
5.5-Zimmer Wohnung im 1. OG
4.5-Zimmer Wohnung im 2. OG
1.0-Zimmer Wohnung im 2. OG
5.5-Zimmer Wohnung im 3. OG

Das renovationsbedürftige Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 14 verfügt über 7 Kleinwohnungen. 

Die Elektrik, die Sanitäranlagen sowie die Heizanlage sind in einem einwandfreiem Zustand.

Wohnungsmix:
3 x 1-Zimmer Wohnungen
3 x 3-Zimmer Wohnungen
1 x 3.5-Zimmer Wohnung

Für die beiden Grundstücke wurde eine Machbarkeitsstudie erstellt für ein Neubauprojekt (Mehrfamilienhaus).

Die Zentren Rorschacherberg und Rorschach sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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