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2 Neubauliegenschaften mit 4% Bruttorendite

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Reto Specht
Telefon: +41 52 742 07 81
r.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-20-008
Verkaufspreis: 7'700'000 CHF
Stockwerk/Etage: 3. OG
Anzahl Wohnungen: 14
Grundstückfläche: 1365 m²
Baujahr: 2022
Ausstattung & Merkmale
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Balkon/Sitzplatz
Gasanschluss
Bauland erschlossen

Objektbeschreibung

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen
Im Dorfkern von Bettwiesen entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohnungen. (2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer) Die Wohnungen bestechen durch ihre moderne, durchdachte und nachhaltige Bauweise. Die familienfreundliche Lage im
Dorfkern mit der angrenzenden Landwirtschaftszone mit Blick ins Grüne runden dieses exklusive Angebot ab. An
ländlicher Lage, inmitten von Bettwiesen, wird hier Wohnraum geschaffen für Menschen, welche die ruhige
und intakte Landschaft sowie die Nähe zu den grösseren Zentren schätzen.

Die Mehrfamilienhäuser werden bis zum 2. Obergeschoss in Massivbauweise erstellt. Das Dachgeschoss wird in Holz
erstellt. Die Häuser überzeugen jedoch nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihre moderne Innenausstattung in den 14 Mietwohnungen. So verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Waschturm, eine Gegensprechanlage mit Videosowie elektrischen Lamellenstoren. Die beiden Häuser haben eine Heizung mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und einer zentralen Warmwasseraufbereitung. Die Wohnungen werden mit einer Niedertemperaturbodenheizung mit individueller Wärme- und Warmwassermessung ausgestattet.

Zu den beiden Mehrfamilienhäuser gehören 21 Einstellplätze in der Tiefgarage und zwei Hobbyräume.

Wohnangebot je Haus:
3 x 2.5-Zimmer / 3 x 3.5-Zimmer / 1 x 4.5-Zimmer

Mietzinseinnahmen:
CHF 310'200.- p.a.

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