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2 vollvermietete Altstadtliegenschaften mit Wohn- und Geschäftsräumen

Aussenansicht Aussenansicht Wohnung im Dachgeschoss Zimmer im 2. OG Dachterrasse Vereinslokal Büroräumlichkeiten Geschäftsräumlichkeiten Wohnung im Dachgeschoss
Aussenansicht Aussenansicht Wohnung im Dachgeschoss Zimmer im 2. OG Dachterrasse Vereinslokal Büroräumlichkeiten Geschäftsräumlichkeiten Wohnung im Dachgeschoss
Ihr Anspechpartner
Melissa Süess
Telefon: +41 52 742 07 80
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-20-003-06
Verfügbar ab: 02.07.2020
Verkaufspreis: 2'950'000 CHF
Grundstückfläche: 719 m²
Ausstattung & Merkmale
Kinderfreundlich
Garage
Balkon/Sitzplatz

Objektbeschreibung

2 vollvermietete Altstadtliegenschaften mit Wohn- und Geschäftsräumen
Die beiden Mehrfamilienhäuser im Herzen der Altstadt Diessenhofen sind ausgestattet mit je 3 Wohnungen. Die Hauptstrasse 30 verfügt über 3x 4.5-Zimmer Wohnungen und die Hauptstrasse 32 über 2x 3.5-Zimmer Wohnungen und 1x 4.5-Zimmer Wohnung.

Durch die vermieteten Geschäftsräume im Erdgeschoss bestehend aus einer Werkstatt, einem Büro und einer Garage, sind die beiden Liegenschaften miteinander verbunden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss beider Liegenschaften jeweils ein Vereinslokal mit einer Küche und Toiletten. Das Untergeschoss der Hauptstrasse 30 wurde ausgebaut zu einer Tanzschule.

Die Liegenschaften können einzeln oder im Paket erworben werden.

Hauptstrasse 30:
Mietzinseinnahmen SOLL: CHF 81'600.- p.a
Bruttorendite SOLL: 5.1 %
Verkaufspreis einzeln: CHF 1'600'000.-

Hauptstrasse 32:
Mietzinseinnahmen SOLL: CHF 65'520.-
Bruttorendite SOLL: 4.8 %
Verkaufspreis einzeln: CHF 1'350'000.-

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