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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Atelier

Aussenansicht Wohnung im Dachgeschoss Wohnung im Dachgeschoss Wohnung im  Dachgeschoss Wohnung im Dachgeschoss Wohnung im 2. Obergeschoss Wohnung im 1. Obergeschoss Aussenansicht
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Ihr Anspechpartner
Melissa Süess
Telefon: +41 52 742 07 88
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: 21-011-G-MS
Verfügbar ab: 08.06.2021
Verkaufspreis: 680'000 CHF
Bruttorendite: 4.6 %
Anzahl Wohnungen: 3
Wohnfläche: 180 m²
Grundstückfläche: 96 m²
Kubatur: 1000 m³
Baujahr: 1910
Renovationsjahr: 2019

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Stein am Rhein und verfügt über 3 Wohnungen, ein Atelier im Erdgeschoss sowie ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss.

 Die Wohnungen vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind alle vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Das Atelier, welches sich als Hobbyraum eignet sowie das Mansardenzimmer werden durch die Eigentümerschaft aktuell selbst genutzt und sind nicht vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und alle Wohnungen verfügen über eine Gastherme mit einem separatem Warmwasserboiler. Die Wohnungen im 1. - und 2. Obergeschoss sind zusätzlich noch mit einem Kachelofen ausgestattet. 

Wohnungsmix:
3.5-Zimmer Wohnung im 1. OG
3.5-Zimmer Wohnung im 2. OG
2-Zimmer Wohnung im 3. OG

Der Estrich im Dachgeschoss ist optional noch ausbaubar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Veloabstellplatz sowie die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieterschaft. 

Das malerische Städtchen Stein am Rhein bietet knapp 3500 Einwohnern eine Heimat und ist das Tor zum Unter- und Bodensee.

Der naheliegende Rhein lädt zu Aktivitäten aller Art ein. Ob man lange Spaziergänge an den Ufern unternimmt oder eine der schönsten Stromfahrten Europas auf dem Kursschiff geniesst - der Rhein entzückt zu jeder Jahreszeit. Das historische Zentrum verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants.

Des weiteren verfügt Stein am Rhein über einen Kindergarten sowie eine Primar - und Oberstufe. Geographisch liegt das Städtchen so, dass die nächstgrösseren Schweizer Städte wie Schaffhausen oder Frauenfeld innerhalb 20 Minuten erreichbar sind. Auch das grenznahe Singen ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

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