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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche

Ihr Anspechpartner
Melissa Süess
Telefon: +41 52 742 07 88
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-12-11-07
Verfügbar ab: 15.03.2021
Verkaufspreis: 1'100'000 CHF
Bruttorendite: 4.3 %
Anzahl Wohnungen: 4
Wohnfläche: 214 m²
Grundstückfläche: 292 m²
Kubatur: 1279 m³
Baujahr: 1899

Objektbeschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche
An zentraler Lage in Aadorf befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 4 gepflegten Wohnungen sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss. 

Den Mietern steht ein Garten mit einem Sitzplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung sowie zwei Waschküchen, welche sich auf verschiedenen Stockwerken befinden. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum.

Wohnungsmix:
1.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss
2.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
2.5-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss

Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 ersetzt.

Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 47'160.- pro Jahr.

Aadorf - Am Puls der Schweiz
Aadorf hat sich dank seiner ausgezeichneten Verkehrslage sehr früh positiv entwickelt. Der nahe Autobahnanschluss an die A1 sowie das gute Liniennetz der öffentlichen Verkehrsmittel haben Aadorf zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort gemacht.

Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete.

Die Migros befindet sich nur knapp 200 Meter entfernt und auch der Coop ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Bushaltestelle "Aadorf Zentrum" liegt nur knapp 160 Meter entfernt und bringt einen an den nur 600 Meter entferten Bahnhof.

Die Primarschule "Löhracker" ist in wenigen Minuten zu Fuss ereichbar.

So verfügt Aadorf über eine hervorragende Infrastruktur und seine Einwohner finden alles innerhalb der Gemeindegrenzen.

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