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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 möblierten Studios

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Ihr Anspechpartner
Melissa Süess
Telefon: +41 52 742 07 88
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-17-010-4-04
Verkaufspreis: 2'300'000 CHF
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Wohnungen: 12
Grundstückfläche: 911 m²
Baujahr: 1932
Renovationsjahr: 2013

Objektbeschreibung

Objektbeschrieb:

Mehrfamilienhaus mit 12 möblierten Studios und Doppelgarage, Gerätehaus und Schopf. Das Grundstück verfügt über eine grosse Ausnutzungsreserve. Die aktuelle Ausnützung liegt bei 205 von 410 möglichen Quadratmetern. Die Parzelle ist insgesamt 911 m2 gross. Die Liegenschaft ist umgeben von altem Baumbestand, Naturwiese, Garten, Terrasse und Sitzplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:
Untergeschoss: Bastelraum, Keller, Waschküche und Haustechnik
Hochparterre: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC

  1. Stock: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC
  2. Stock: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC.
Gemeinde Niederwil

Niederwil liegt im aargauischen Reusstal, im Bezirk Bremgarten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Reussufer über die Reussebene bis an den Osthang des Hügelzuges zwischen Reusstal und Bünztal, Wagenrain genannt. Die politische Gemeinde Niederwil besteht aus den drei Ortsteilen Niederwil, Nesselnbach und Gnadenthal. Nesselnbach bildete zusammen mit Gnadenthal bis 1900 eine selbständige Gemeinde und wurde 1901 mit Niederwil verschmolzen. Gnadenthal besteht aus dem Reusspark, Zentrum für Pflege und Betreuung, dem ehemaligen Kloster Gnadenthal, dem Gutsbetrieb und dem Restaurant

Verkehrslage

Lage von Niederwil: Im schönen Reusstal, auf der linken Flussseite zwischen Bremgarten und Mellingen gelegen
Liegenschaft: erhöht gelegen, mit Aussicht auf den Hasenberg und Mutschellen, 2 Min. zum Dorfplatz, zur Postautohaltestelle, Post und Bank
Öffentliche Verkehrsmittel: 47 Min am HB Zürich, 45 Min in Aarau, 33 Min in Baden
Direkte Buslinien nach: Wohlen, Bremgarten, Baden und Mellingen
Mit dem Auto: 8 km zur Autobahn, 20 km bis Zürich, 11 km bis Baden und 21 km bis Aarau
Einkaufen: Volg, Bäckerei, Metzgerei, Haushaltswaren etc.
Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule in der Gemeinde, Bezirksschule in Bremgarten, Mellingen oder Wohlen.

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