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Einzigartige Gelegenheit- Altstadthaus direkt am Rhein

Aussenansicht Aussenansicht Küche Loft-Wohnung mit Galerie Küche Loft-Wohnung Esszimmer Loft-Wohnung Dusche Nasszelle 4.5-Zi Treppe zur Galerie Loft-Wohnung
Aussenansicht Aussenansicht Küche Loft-Wohnung mit Galerie Küche Loft-Wohnung Esszimmer Loft-Wohnung Dusche Nasszelle 4.5-Zi Treppe zur Galerie Loft-Wohnung
Ihr Anspechpartner
Herr Christian Stübi
Telefon: +41 52 742 07 88
c.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: ST-G-19-042
Verkaufspreis: 1'720'000 CHF
Wohnfläche: 253 m²
Grundstückfläche: 79 m²
Kubatur: 1302 m³
Baujahr: 1899
Öffentlicher Verkehr: 750 m
Einkauf: 650 m
Kindergarten: 450 m
Primarschule: 550 m
Oberstufe: 700 m
Anzahl Etagen: 3
Ausstattung & Merkmale
Cheminée
Altbau

Objektbeschreibung

Das kernsanierte Altstadhaus verfügt über 2 Wohnungen und 1 Loft, welche durch den Eigentümer modern und hochwertig ausgebaut wurden und Eigentumsstandart bieten. Die Liegenschaft befindet sich direkt am schönen Hochrhein bei Diessenhofen und bietet daher viel Lebensqualität und einen traumhaften Ausblick.

Das Objekt bietet sich an um die 3 Wohnungen einzeln als Eigentumswohnungen zu verkaufen.

Das Loft verfügt über einen separaten Eingang und ist ausgestattet mit einer offenen Küche mit Kochinsel sowie einem Essbereich, welcher mit einem edlen Cheminée als Raumtrenner ausgestattet ist. Eine Galerie über der Küche dient als Büro und Schlafbereich. Die Nasszelle verfügt über ein WC und ein Lavabo sowie eine Dusche, welche über einen separaten Zugang erreichbar ist.

Die 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist verteilt über das 1. und 2. Obergeschoss und verfügt ebenfalls über einen separaten Hauseingang. Im 1. Obergeschoss befindet sich die offene Küche mit einer Kochinsel sowie mit einem Essbereich, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem grosszügigen Badezimmer mit einer Badewanne. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer sowie eine weitere Nasszelle.

An der Rückseite des Hauses (Rheinhalde 7) befindet sich eine weitere 4.5-Zimmer Wohnung, welche verteilt ist über 2 Stockwerke. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer offenen Küche und einem separaten Esszimmer, dem Wohnzimmer sowie einem grosszügigen Badezimmer mit einer Badewanne. Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer.

Die Wohnungen verfügen allesamt über einen eigenen Waschturm und sind aktuell alle vermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 57'000.-.

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