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Erdgeschosswohnung mit grossem Sitzplatz

Innenvisualisierung (Haus im Bau) Aussenvisualisierung (Haus im Bau) Quartier Niklausen Innenvisualisierung (Haus im Bau) Grubental Aussenvisualisierung (Haus im Bau)
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Ihr Anspechpartner
Herr Reto Specht
Telefon: +41 52 742 07 81
r.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Wohnung
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: FF-G-17-001-A3-1
Verkaufspreis: 685'000 CHF
Stockwerk/Etage: 1. OG
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche: 114 m²
Öffentlicher Verkehr: 10 m
Einkauf: 50 m
Kindergarten: 190 m
Oberstufe: 800 m
Autobahnanschluss: 1200 m
Ausstattung & Merkmale
Rollstuhlgängig
Objektwebseite

Objektbeschreibung

Die Wohnsiedlung "Schlösslipark" entsteht am Fusse des Südhangs des Niklausenquartiers. Das bewilligte Projekt mit zwei Mehrfamilienhäusern beinhaltet insgesamt 22 Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 31 Einstellplätzen und einer separaten Doppelgarage mit Garagentor, welche sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Zur Infrastruktur gehören ebenso drei Aufzüge sowie entsprechende Veloräume.

Die Projektinitiantin hat darauf geachtet, dass die Energieerzeugung für die Heizung sowie für die Warmwasseraufbereitung möglichst umweltschonend erfolgt. So liefert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Warmwasser) und eine Gasheizung die nötige Energie, welche mit einer Niedertemperatur Bodenheizung in die entsprechenden Wohnungen geführt wird.
Die Bushaltestelle "Stimmerstrasse" der Linie 4 ist unmittelbar vor dem Grundstück und kann von den Einwohnern in weniger als einer Minute erreicht werden.

Durch die grosszügigen Wohnflächen von 61 bis 176 m2 und die kluge Raumeinteilung überzeugen die Wohnungen mit hohem Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen Sitzplatz oder Balkon/Terrasse mit bis zu 109 m2, welche je nach Gebäude in Richtung Südost oder Südwest orientiert sind.

Alle Wohnungen ab der Grösse von 3.5 Zimmern verfügen über zwei Nasszellen, wovon jeweils eine Nasszelle an das "Hauptschlafzimmer" angebunden ist. Die kleineren 2.5-Zimmer Wohnungen punkten mit ihren kompakten Grundrissen sowie dem loftartigen Ess- und Wohnbereich. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein separates Reduit für einen Wäscheturm. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die leichte Hanglage sowie die überzeugende Anordnung der beiden Mehrfamilienhäuser auf dem Grundstück, lässt Raum für einen grosszügigen Garten.


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