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Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht

Aussenansicht Aussenansicht Luftperspektive Aussicht Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Eingangsbereich Aussicht Balkon
Aussenansicht Aussenansicht Luftperspektive Aussicht Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Eingangsbereich Aussicht Balkon
Ihr Anspechpartner
Herr Simon Hug
Telefon: +41 52 742 07 91
s.h@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: FF-19-027
Verkaufspreis: 1'500'000 CHF
Anzahl Zimmer: 5
Grundstückfläche: 3309 m²
Kubatur: 723 m³
Baujahr: 1974
Öffentlicher Verkehr: 201 m
Einkauf: 2300 m
Kindergarten: 2000 m
Primarschule: 852 m
Oberstufe: 608 m
Anzahl Etagen: 2
Renovationsjahr: 2019
Ausstattung & Merkmale
Cheminée
Kinderfreundlich
Garage
Balkon/Sitzplatz

Objektbeschreibung

Eine gefühlte 180-Grad-Aussicht auf den Bodensee geniessen, ohne Nachbarbauten im Blickfeld? Das verspricht dieses Einfamilienhaus in Walzenhausen. Hoch über dem Bodensee an gut besonnter und alleinstehender Lage befindet sich dieses Bijou. Über eine eigene - und deshalb unbefahrene - Zufahrtsstrasse gelangt man an die Liegenschaft. Bereits vom Vorplatz lässt sich die fantastische Weitsicht geniessen. Egal ob auf dem grossen Balkon beim Feierabend-Drink, beim gemütlichen Abendessen neben dem Kaminfeuer im grosszügigen und heimeligen Wohn- und Essbereich, oder beim zu Bett gehen mit dem letzten Blick auf das schöne Lichtermeer am Bodenseeufer - hier oben wird Entspannung gross geschrieben.

Die Liegenschaft und deren Umschwung wurden in den letzten Jahren komplett erneuert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Küche
Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée
Bad mit Badewanne, Closomat und Lavabo
Zwei separate Zimmer
Balkon mit Weitsicht über den Bodensee
Untergeschoss:

Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Bad mit Dusche, WC und Lavabo
Zwei separate Zimmer und ein Installationsraum

Weitere Räumlichkeiten:
Gartenhaus mit Vordach
Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge hintereinander sowie seitliche Platzreserven
Je ein von aussen zugänglicher Abstellraum im EG und UG

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich etwas ausserhalb des Dorfzentrums mit eigener Zufahrtstrasse an Hanglage. Inmitten der Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes geniesst man viel Privatsphäre und überblickt das Dorf Walzenhausen mit einer fantastischen Aussicht auf den Bodensee. Bei gutem Wetter sieht man sogar bis zur Blumeninsel Mainau.

Trotz der erhabenen Lage ist das Dorfzentrum in kurzer Reichweite. Schulanlagen, Cafés und ein Angebot an Freizeitbeschäftigungen lassen sich ohne Mühe finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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