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Einzigartige Gelegenheit- saniertes Altstadthaus direkt am Rhein

Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht Küche Loft-Wohnung mit Galerie Esszimmer Loft-Wohnung Dusche Nasszelle 4.5-Zi Küche Loft-Wohnung Treppe zur Galerie Loft-Wohnung
Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht Küche Loft-Wohnung mit Galerie Esszimmer Loft-Wohnung Dusche Nasszelle 4.5-Zi Küche Loft-Wohnung Treppe zur Galerie Loft-Wohnung
Ihr Anspechpartner
Christian Stübi
Telefon: +41 52 742 07 88
c.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-19-042-02
Verfügbar ab: 02.07.2020
Verkaufspreis: 1'720'000 CHF
Wohnfläche: 252 m²
Grundstückfläche: 79 m²
Baujahr: 1899
Anzahl Etagen: 3
Ausstattung & Merkmale
Cheminée

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit- saniertes Altstadthaus direkt am Rhein
Das kernsanierte Altstadhaus verfügt über 2 Wohnungen und 1 Loft, welche durch den Eigentümer modern und hochwertig ausgebaut wurden und Eigentumsstandart bieten. Die Liegenschaft befindet sich direkt am schönen Hochrhein bei Diessenhofen und bietet daher viel Lebensqualität und einen traumhaften Ausblick.

Das Objekt bietet sich an um die 3 Wohnungen einzeln als Eigentumswohnungen zu verkaufen.

Das Loft verfügt über einen separaten Eingang und ist ausgestattet mit einer offenen Küche mit Kochinsel sowie einem Essbereich, welcher mit einem edlen Cheminée als Raumtrenner ausgestattet ist. Eine Galerie über der Küche dient als Büro und Schlafbereich. Die Nasszelle verfügt über ein WC und ein Lavabo sowie eine Dusche, welche über einen separaten Zugang erreichbar ist.

Die 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist verteilt über das 1. und 2. Obergeschoss und verfügt ebenfalls über einen separaten Hauseingang. Im 1. Obergeschoss befindet sich die offene Küche mit einer Kochinsel sowie mit einem Essbereich, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem grosszügigen Badezimmer mit einer Badewanne. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer sowie eine weitere Nasszelle.

An der Rückseite des Hauses (Rheinhalde 7) befindet sich eine weitere 4.5-Zimmer Wohnung, welche verteilt ist über 2 Stockwerke. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer offenen Küche und einem separaten Esszimmer, dem Wohnzimmer sowie einem grosszügigen Badezimmer mit einer Badewanne. Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer.

Die Wohnungen verfügen allesamt über einen eigenen Waschturm und sind aktuell alle vermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 57'000.-.

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