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Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten 2.5-Zimmer Wohnungen und 5 Garagen

Ihr Anspechpartner
Melissa Süess
Telefon: 41527420788
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Doppeleinfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-21-007
Verfügbar ab: 23.04.2021
Verkaufspreis: 810'000 CHF
Bruttorendite: 4.67 %
Anzahl Wohnungen: 2
Wohnfläche: 118 m²
Grundstückfläche: 672 m²
Kubatur: 960 m³
Baujahr: 1988
Renovationsjahr: 2002
Ausstattung & Merkmale
Kinderfreundlich
Garage

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Stein am Rhein und verfügt über zwei 2.5-Zimmer Wohnungen und 5 Einzelgaragenboxen.

Beide Wohneinheiten sind über separate Aussentreppen zugänglich. Beide Wohnungen verfügen über einen Eingangsbereich mit anschliessendem Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und mit einer offenen Küche, einer Nasszelle mit einer Badewanne sowie einer Galerie im Dachgeschoss. 

Im Jahre 2019 wurde die westliche Terrase saniert.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2002  erneuert.

Die Wohnungen sowie die Einzelgaragen sind aktuell vermietet. Die Liegenschaft wird mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.
Die Bruttorendite beträgt: 4.5%

Die historische Altstadt mit diversen mit diversen Gastronomieangeboten und das beliebte Rheinufer befinden sich in Gehdistanz. Auch der Kindergarten, die Schule und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Post liegen nur wenige hundert Meter entfernt von der Liegenschaft.

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