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Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt kombinieren!

Aussenansicht Aussenansicht Luftperspektive Wohnzimmer Terrasse Werkstatt Küche Badezimmer Schlafzimmer Esszimmer Büro im Erdgeschoss Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Aussenansicht Aussenansicht Luftperspektive Wohnzimmer Terrasse Werkstatt Küche Badezimmer Schlafzimmer Esszimmer Büro im Erdgeschoss Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Ihr Anspechpartner
Melissa Süess
Telefon: +41 52 742 07 80
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Wohn- / Geschäftshaus
Angebotstyp: Verkauf
Liegenschaftsreferenz: ST-G-20-024-02
Verfügbar ab: 02.10.2020
Anzahl Zimmer:
Anzahl Wohnungen: 1
Wohnfläche: 170 m²
Grundstückfläche: 439 m²
Kubatur: 1700 m³
Baujahr: 1900
Anzahl Etagen: 2
Ausstattung & Merkmale
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Balkon/Sitzplatz

Objektbeschreibung

Dieses schöne 6.5-Zimmer Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Buch bietet rund 170 m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss und rund 200 m2 Arbeitsfläche im Erdgeschoss. Aktuell wurde die Arbeitsfläche als Werkstatt mit einem Büro genutzt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Atelier, welches sich ideal als Showroom oder als Ladenfläche eignet. Wohnen und Arbeiten lässt sich daher hervorragend kombinieren in den jeweiligen Geschossen der Liegenschaft.

Das helle und grosszügige Wohnzimmer im Obergeschoss mit einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse, ist das Herzstück des Hauses. Das Esszimmer sowie die Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche grenzen an den Wohnbereich. Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf die Kirche sowie in den Garten, welcher sich beim Eingangsbereich der Liegenschaft befindet.

Das Obergeschoss verfügt über vier Schlaf- oder Kinderzimmer sowie eine grosse Nasszelle mit einem Doppellavabo, einer Badewanne und einer Dusche. Vom Badezimmer hat man Zugang zu einem separaten Reduit. 

Das Dachgeschoss, welches problemlos vom Obergeschoss zugänglich ist, verfügt über sehr viel Potenzial und kann grosszügig ausgebaut werden und als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. 

Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Intakte Landschaft und Grenznah
Die Gemeinde Buch mit ihrem ländlichen und familienfreundlichen Charakter bietet rund 300 Einwohnern eine Heimat und befindet sich im oberen Kantonsteil von Schaffhausen. Sie grenzt zu zwei Drittel an Deutschland und liegt am Rande des vielseitigen Hegaus. So verfügt die Gemeinde Buch über viele Wander- und Radwege. Auch das beliebte Touristenziel Stein am Rhein und die Region Untersee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. 

Die Bushaltestelle befindet sich nur knapp 100 Meter von der Liegenschaft entfernt und ist innert einer Minute zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 3 Kilometer entfernten Ramsen (SH) sowie in den angrenzenden Gemeinden Rielasingen (DE) und Gottmadingen (DE). Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich ebenfalls in der Nachbargemeinde Ramsen (SH).

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