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Kapitalanlage für Kleinanleger

Ostfassade Westfassade Wohnzimmer / Küche Wohnzimmer Bad
Ostfassade Westfassade Wohnzimmer / Küche Wohnzimmer Bad
Ihr Anspechpartner
Herr Reto Specht
Telefon: +41 52 742 07 81
r.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: 17-014-3
Verkaufspreis: 790'000 CHF
Anzahl Wohnungen: 3
Kubatur: 725 m³
Baujahr: 2018
Autobahnanschluss: 5800 m

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wird totalsaniert und entspricht nach der Sanierung einem Neubau.

Das Gebäude wir bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2017 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken werden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wird komplett erneuert.

Die Wärmeenergie wird durch eine Pelletheizung erzeugt und durch eine Bodenheizung an die Räume abgegeben.

Nach der Sanierung sind drei 2.5-Zi. Wohnungen untergebracht.

Mietertrag SOLL: CHF 35'400.-
Richtkaufpreis: CHF 790'000.-
Bruttorendite: 4.48%

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