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Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 6.19 % Bruttorendite

Aussenansicht Bachserstrasse 7 Aussenansicht Bachserstrasse 7 Aussenansicht Bachserstrasse 7 Wohnhaus Bachserstrasse 9 Studio Wohnung Küche mit Waschmaschine Studio Garten Bachserstr. 9
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Ihr Anspechpartner
Frau Melissa Süess
Telefon: +41 52 742 07 80
m.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: 17-010-10-02
Verkaufspreis: 10'400'000 CHF
Grundstückfläche: 2374 m²
Kubatur: 4610 m³
Baujahr: 1935
Öffentlicher Verkehr: 200 m

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft, welche auf einem insgesamt 2'374 m² grossen Grundstück Platz findet, liegt in der Kernzone des Dorfs. Die Parzelle verfügt über attraktive Baulandreserven und eignet sich deshalb optimal als Entwicklungsobjekt.

Das Objekt ist aufgeteilt wie folgt:

1 x Restaurant
1 x Bar
1 x 3½-Zimmerwohnung
1 x 2½-Zimmerwohnung
20 x möbliertes 1-Bett-Zimmer
13 x möbliertes Doppelbett-Zimmer

In 5 der möblierten Zimmern ist eine Nasszelle integriert. Für die restlichen möblierten Zimmer stehen auf den Etagen diverse Nasszellen zur Verfügung. Ebenso stehen Waschmaschine und Tumbler auf den Etagen zur Verfügung.

Restaurant, Bar und Wohnungen sind langfristig vermietet. Der Gasthof zum Kreuz ist bekannt für seine feine - überwiegend italienische Kost. Die möblierten Zimmer werden teils über kurze Zeitdauer über Plattformen wie Booking.com, Airbnb und über den Gasthof vermietet. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt aktuell durch die Eigentümerschaft selbst.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar. Der Bahnhof Steinmaur liegt in 1.5 Kilometern Entfernung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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