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Mehr zentral geht nicht! Büroräumlichkeiten an bester Lage

P1060704 Schalterhalle Büro im EG Büro im 1.OG Büro 2.OG Büro 2.OG
P1060704 Schalterhalle Büro im EG Büro im 1.OG Büro 2.OG Büro 2.OG
Ihr Anspechpartner
Herr Pascal Fuchs
Telefon: +41 52 742 07 82
p.f@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Büro
Angebotstyp: Vermietung
Objektreferenz: V16-008
Nettomiete: 195 CHF/Monat
Autobahnanschluss: 21500 m

Objektbeschreibung

Mietzins: ab CHF 195.-/m2 p.a.
Nebenkosten: CHF 18.- / m2 p.a. akonto
Mind. Vertragsdauer: 5 Jahre; mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre

Diese Liegenschaft verbindet in idealer Form die historisch ausserordentlich attraktive Lage und Bau-substanz mit einem modernem Ausbau: prädestiniert für Verkaufs- oder publikumsorientierte Dienst-leistungen. Das Städtchen Stein am Rhein ist kulturell und touristisch sehr attraktiv und damit eine Perle am Rhein.

Die historische Liegenschaft liegt im Herzen der Altstadt von Stein am Rhein an "prominenter" Lage unweit des Rathauses. Aufgrund der zentralen, bürgernahen und gut frequentierter Lage eignen sich die Räumlichkeiten für Verkaufs- und Dienstleistungen jeglicher Art.

Die Liegenschaft wurde ca. im 18. Jahrhundert erbaut und im Jahre 2000 totalsaniert, wodurch den zukünftigen Mietern - trotz der historischen Bausubstanz - eine moderne Infrastruktur zur Verfügung steht. Die Grundrisse bieten kompakte Büros, welche sich aufgrund der geometrischen Bürofläche einfach möblieren lassen. Zudem sind in jedem Geschoss Sanitärräume untergebracht, wobei das 1.OG noch zusätzlich über eine Einbauküche verfügt. Die einzelnen Geschosse sind über ein Treppenhaus mit Lift erschlossen.

Im Erdgeschoss stehen 116 m2 Büro und/oder Verkaufsfläche zur Verfügung, welche sich mit der ein-gebauten Schalterhalle ideal für den Kundenkontakt eignen. Zu den 110 m2 zählt auch eigens ein Tresorraum mit separater Kundenkabine.
Im 1.- sowie 2.OG mit 142 m2 bzw. 154 m2 sind die weiteren Büroräumlichkeiten, welche sich - in Ergänzung zur Kundenkontaktzone im EG - optimal als Backoffice nutzen lassen.

Den zukünftigen Mietern stehen zwei Garagenplätze für 150.- / Mt. zur Verfügung, welche in der Garage des direkt angrenzenden Nachbargebäudes untergebracht sind.


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