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Mehrfamilienhaus mit 12 möblierten Studios und 8.61% Bruttorendite

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Ihr Anspechpartner
Herr Simon Hug
Telefon: +41 52 742 07 91
s.h@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: 17-010-4
Verkaufspreis: 1'400'000 CHF

Objektbeschreibung

Gemeinde Niederwil

Niederwil liegt im aargauischen Reusstal, im Bezirk Bremgarten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Reussufer über die Reussebene bis an den Osthang des Hügelzuges zwischen Reusstal und Bünztal, Wagenrain genannt. Die politische Gemeinde Niederwil besteht aus den drei Ortsteilen Niederwil, Nesselnbach und Gnadenthal. Nesselnbach bildete zusammen mit Gnadenthal bis 1900 eine selbständige Gemeinde und wurde 1901 mit Niederwil verschmolzen. Gnadenthal besteht aus dem Reusspark, Zentrum für Pflege und Betreuung, dem ehemaligen Kloster Gnadenthal, dem Gutsbetrieb und dem Restaurant

Verkehrslage

Lage von Niederwil: Im schöne Reusstal, auf der linken Flussseite zwischen
Bremgarten und Mellingen gelegen
Liegenschaft: erhöht gelegen, mit Aussicht auf den Hasenberg und Mutschellen, 2 Min. zum Dorfplatz, zur Postautohaltestelle, Post und Bank
Öffentliche Verkehrsmittel: 47 Min am HB Zürich, 45 Min in Aarau, 33 Min in Baden
Direkte Buslinien nach: Wohlen, Bremgarten, Baden und Mellingen
Mit dem Auto: 8 km zur Autobahn, 20 km bis Zürich, 11 km bis Baden und 21 km bis Aarau
Einkaufen: Volg, Bäckerei, Metzgerei, Haushaltswaren etc.
Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule in der Gemeinde, Bezirksschule in Bremgarten, Mellingen oder Wohlen

Kurzer Objektbeschrieb

MFH mit 12 möblierten Studios und Doppelgarage, Gerätehaus und Schopf, Baulandreserve
Umschwung 911 m2: Alter Baumbestand, Naturwiese, Garten, Terrasse und Sitzplatz
Untergeschoss: Bastelraum, Keller, Waschküche und Haustechnik
Hochparterre: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC
1. Stock: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC
2. Stock: 4 möblierte Zimmer, Bad/WC

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