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Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Zürich

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Ihr Anspechpartner
Herr Simon Hug
Telefon: +41 52 742 07 91
s.h@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: 16-014-1
Verkaufspreis: 5'200'000 CHF
Grundstückfläche: 821 m²
Kubatur: 4229 m³
Baujahr: 1957
Einkauf: 100 m
Kindergarten: 150 m
Primarschule: 150 m
Autobahnanschluss: 3000 m

Objektbeschreibung

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der gesamte Innenausbau wurde seit 1995 laufend erneuert und gut unterhalten.
Die Attika-Wohnung ist sehr luxuriös renoviert. Das grosszügige Raumprogramm, die hochwertigen Materialien und die eleganten, speziell angefertigte Einbauten, genügen höchsten Ansprüchen. Die Wohnung verfügt über eine Sauna, eine bepflanzte und grosszügige Terrasse (ca. 120 m2), einen verglasten Balkon und schallisolierte Hebe- / Schiebetürfenster.
Im Untergeschoss befindet sich auf 532 m2 Gerwerbeflächen, Lager und Kellerräume. Es stehen 4 Gargagen und 10 Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt.

Nettomietzinseinnahmen:
CHF 250'040.00/p.a.
Bruttorendite: 4.81%

Untergeschoss:
Gewerbe/Lager/Keller 532 m2

Erdgeschoss:
Büro und Gewerbe 274 m2

1. Obergeschoss:
4 ½ Zi. Wohnung 122 m2

1./2. Obergeschoss:
4 ½ Zi. Attika-Wohnung 219 m2

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermin, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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