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Appartementhaus mit 5.63% Bruttorendite

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Ihr Anspechpartner
Herr Reto Specht
Telefon: +41 52 742 07 81
r.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: 16-006-01
Verkaufspreis: 4'000'000 CHF
Grundstückfläche: 969 m²
Kubatur: 2538 m³
Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus 15 Appartement-Wohnungen, verteilt über 3 Geschosse sowie einen Gewerbeteil im Erdgeschoss und wurde in den Jahren 1990 / 1991 als grosszügig konzipiertes Gewerbehaus erstellt. Der Anbau, welcher sich aktuell im Bau befindet, erweitert das Objekt um 2 weitere Appartements und 3 Wohnungen (2x 4½ Zimmerwohnung und 1x 2½ Zimmer-Attikawohnung). Parkmöglichkeiten: 6 Aussenstellplätze und 10 Garagenplätze (im Bau).

Das Objekt wird ab Kaufdatum mit einem neuen Mietvertrag über die Dauer von 5 Jahren, mit einer Nettomietzinseinnahme von CHF 225'000.- p.a. verkauft.
Bruttorendite: 5.63%

Dieses Objekt eignet sich aufgrund des Gewerbeanteils auch optimal für ausländische Investoren.

Die Gewerbeliegenschaft liegt in der Gewerbezone (G) als Abschluss einer Wohnzone am Ausgang von Dornach Richtung Gempen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1990 / 1991 als grosszügig konzipiertes Gewerbehaus erstellt, und weist einen guten Ausbau auf. In der Kern-, Gewerbe- und Industriezonen haben sich viele Gewerbe- und Industriebetriebe angesiedelt. Dadurch wurden Arbeitsplätze geschaffen und die Bevölkerung hat die Möglichkeit, Arbeiten durch ortsansässige Betriebe ausführen zu lassen. Dornach hat einer der niedrigsten Steuersätze im Kanton Solothurn. Für Holding-Gesellschaften gilt ein speziell günstiger Satz.

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