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Kapitalanlage für Kleinanleger

Aussenansicht Aussenansicht Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Sitzplatz
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Ihr Anspechpartner
Herr Reto Specht
Telefon: +41 52 742 07 81
r.s@muellerspecht.ch

Objektdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Angebotstyp: Verkauf
Objektreferenz: 12-005-1
Verkaufspreis: 895'000 CHF
Wohnfläche: 225 m²
Grundstückfläche: 360 m²
Kubatur: 1200 m³
Baujahr: 1993
Ausstattung & Merkmale
Kabelfernsehen

Objektbeschreibung

Grundstück
Im Grundbuch Ramsen: Nr. 116, 360 m² Land, Dorfzone D, Wohngebäude Baujahr 1993

Bruttomietzinseinnahmen: CHF 46'440.-
Nettomietzinseinnahmen: CHF 39'240.-
Nebenkosten: CHF 7'200.-

Grundbuchauszug/Dienstbarkeiten
Es bestehen verschiedene Dienstbarkeiten gemäss Grundbuchauszug, jedoch keine werterschwerenden.

Erschliessung, Grundstückform und Topografie
Das Grundstück ist eben gelegen und durch die Dorfkernlage relativ verwinkelt ausgestaltet. Die Parzelle ist mit Elektrizität, Wasser/Abwasser und Zufahrt durch die Hauptstrasse erschlossen.

Konstruktion
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 in solider und massiver Bauweise mit betoniertem Kellergeschoss erstellt. Es verfüt über ein Satteldach mit Falzziegeleindeckung (doppelt bedeckt) und isoliertem Unterdach, Spenglerarbeiten in Kupfer, dreifach isolierverglaste Fenster in Holz, Holzfensterläden, zentrale Ölheizung (Baujahr 02.2003), 4000L-Öltank, 200L-Warmwasserboiler

Ausbaubeschrieb
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen zeitgemässen, modernen Innenausbau. In allen Zimmern ist ein Parkettboden vorhanden, in den Küchen und Nasszellen sind Feinsteinzeugplatten verlegt. In der Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung sind zwei Nasszellen vorhanden, mit je einem Waschmaschinen- und Tumbleranschluss. Die Parterrewohnung verfügt über einen gemütlichen Gartensitzplatz und die beiden Obergeschosswohnungen über einen grosszügigen Balkon (8.4m2). Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, sowie für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Umgebungsanlagen und Zufahrten
Die Zufahrt von der Hauptstrasse sowie der Vorplatz sind asphaltiert. Rasenfläche auf der Südwestseite der Liegenschaft, gepflegte Umgebung mit Büschen und Kleinbäumen bepflanzt.

Weitere Informationen entnehmen Sie aus unserer Objektwebseite: http://www.iviewer.ch/1368/

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